Ausstattung– Massivbauweise Ziegel, Beton nach statischen Anforderungen
– KFW 40 QNG Bauweise (Förderungen + erhöhte Abschreibung für Kapitalanleger)
– erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
– 3 fach verglaste Fenster I Elektrische Rollläden zur Beschattung der Wohnungen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– edles Eichendielen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Sanitärausstattung mit Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansa
– Nachhaltige Beheizung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe, zusätzlich Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
– Bedarfsgeführte Abluftanlage zur Sicherstellung des Feuchtschutzes
– Aufzug vom Keller bis ins Dach
– Videogegensprechanlage
– Kabelanschluss – LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
– Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig) mit Vorbereitung für eine E-LadesäuleLageDas Neubauprojekt in der Marschnerstraße 93 liegt in der exklusiven Villenkolonie II in München-Pasing. Die Lage verbindet den Charme einer historischen Gartenstadt mit erstklassiger Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar sind die Pasinger Arcaden, der Pasinger Bahnhof mit optimaler Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten. Zur Naherholung laden der Pasinger Stadtpark und die Ufer der Würm ein.
Die ruhige und grüne Umgebung, geprägt von historischen Jugendstilvillen, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Hier genießt man die Ruhe einer exklusiven Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
