Charmante Haushälfte in attraktiver Wohnlage von München-Fasangarten
ca. 134 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 68,2 m²
Gartenfläche
ca. 155 m²
Nutzfläche
4
Schlafzimmer
Kaufpreis1.269.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
München-Fasangarten
Zum Kauf
Gäste-WC
Gartennutzung
Objekt-Nr.
WE01-Arzberger
Die Immobilie
Kaufpreis
1.269.000 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 223 m²
Gartenfläche
ca. 68,2 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
2
Kaufpreis
24.000 €
BeschreibungWillkommen im neuen Zuhause!
Hier erwartet Sie ein schönes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gestaltet worden, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten.
Die massive Ziegelbauweise sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage erhält ein mehrstufiges Heizsystem, bestehend aus einer Grundwasser-(oder Luft-) Wärmepumpe und einem Erdgas-Brennwertgerät jeweils eines deutschen Markenherstellers. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen. Die sonnigen Gärten, Balkone und Terrassen (Hauptsächlich Süd- und Westausrichtung) laden zum Entspannen und Genießen ein.
Für Ihr Auto stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt überdachte Fahrradständer sowie weitere Abstellbügel im Freien. Und wer auf E-Mobilität setzt, findet hier bereits den Anschluss dafür vorbereitet.
Gemeinschaftsflächen:
Für die Fahrräder sind im Außenbereich Stellplätze vorgesehen (teilweise überdacht). Im Süd-Westen des Grundstücks entsteht ein Gemeinschaftsspielplatz.AusstattungModerne Architektur. Wertigkeit. Beständigkeit.
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
3-fach verglaste Kunststoff Fenster
Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundwasser-Wärmepumpe, zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach
Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen
elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Böden, Badausstattung & Sanitär nach Käuferwunsch möglich
Ausstattung von Markenherstellern wie Grohe, Kaldewei, Keuco und Duravit
Tiefgaragenstellplätze + Außenstellplätze
überdachte Fahrradständer + weitere Abstellbügel im Freien
Vorbereitung des Anschlusses für E-MobilitätLageDie Arzbergerstraße 6 befindet sich im Stadtteil Fasangarten im Südosten von München. Die Gegend ist hauptsächlich Wohngebiet und bietet eine angenehme Umgebung. Kleines Einkaufszentrum am Auguste-Kent-Platz in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. In der Nähe der Arzbergerstraße 6 gibt es mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Die nächste S-Bahn-Station München-Fasangarten ist in unmittlbarer Nähe.
Insgesamt ist die Lage der Arzbergerstraße 6 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
