#Baugesund leben in ruhiger Wohnlage - Streitbergstr. 31

Streitbergstraße 31, 81249 München

Ihre Ansprechpartnerin

Janine Blumenauer

j.blumenauer@blumenauer-philippe.com
Immobilienunternehmerin
089 8895260-21

Beschreibung

Ein nachhaltiges Gebäudekonzept mit gesunden Baustoffen ist heutzutage ein wichtiges Entscheidungskriterium bei der Immobilienwahl. Deshalb sind die Materialien und Baustoffe in unserem Projekt in der Streitbergstraße 31 sorgsam ausgewählt. Auf einem Grundstück in grüner, ruhiger Wohnumgebung entstehen in einem KFW 55 Energieeffizienzhaus 6 moderne Eigentumswohnungen zwischen 27 m² - 104 m² Wohnfläche. Als Käufer können Sie über die KFW-Förderbank Fördermöglichkeiten nutzen. Als Bsp: Bei einer Darlehenssumme von € 120.000,- wird seit dem 24.01.2020 ein Tilgungszuschuss von 18.000 Euro gewährt. Im Erdgeschoss entstehen zwei barrierefreie Gartenwohnungen. Im 1.Obergeschoss 3 1-2 Zimmer Wohnungen, 2 davon mit Balkonen und im Dachgeschoss eine 99 m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Aufteilung: Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer Gartenwohnung + Hobbyraum mit einem ca. 89 m² großen Süd-West-Garten. Im Erdgeschoss Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche. Im Untergeschoss: ca. 20 m² großer Hobby- oder Wellnessraum. Der Saunabereich wird für Sie mit einer Infrarotkabine für 2 Personen ausgestattet. Wohnung Nr.2: VERKAUFT Wohnung Nr. 3 (1. OG): VERKAUFT Wohnung Nr. 4: VERKAUFT Wohnung Nr. 5 (1. OG): VERKAUFT Wohnung Nr. 6 (Dachgeschoss): VERKAUFT Ein Lift (barrierefrei) führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehören ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, mit Ausnahme der Wohnung Nr. 1. Sie hat aufgrund des großen Hobby-/Wellnessbereichs keine zusätzlichen Keller. Jede Wohnung erhält zusätzlich zum meist in der Wohnung befindlichen WM-Anschluss einen Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftswaschraum. Zu den Gemeinschaftsflächen zählen zudem ein Kinderwagen/Rollator/Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz. Weitere Fahrradanlehnbügel befinden sich im Außenbereich. Kaufpreis je Stellplatz € 25.000. Baubeginn ist bereits erfolgt. Bezugsfertigstellung kaufvertraglich zugesichert zum 31.03.2021.

Ausstattung

- KFW 55 Energieeffizienzhaus - Fördermöglichkeiten bestehen - Warmwasserversorgung mit erneuerbaren Energien. Behebung mit einer effizienten Gastherme. Über die Kombination von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät wird die Aufheizphase verkürzt und optimiert - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur unterstützenden Stromversorgung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafräumen + Wellnessbereich WE 1 - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale / elektrische Rollos oder Raffstores mit Windwächter - Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima - Bodenbeläge Wohnräume: Parkett Landhausdiele 10mm Eiche astig, gebürstet und geölt - Fliesen im Badezimmer + Gäste-WC nach Käuferwunsch - Der Schallschutz entsprecht der DEGA Klasse C und damit einem erhöhten Schallschutz für Wohnungen - Geräuscharmer Seilaufzug mit Antidröhnisolierung - Alle PKW Stellplätze mit einem Leerrohr zur Nachrüstung einer Elektroladestation ausgestattet

Einheiten

EinheitEtageZimmerFlächePreisGrundrissStatus
Streitberg-WE 1-1. OG2104 m2900.500 €-Im Angebot

Bilder

Streitberg 31 Abendstimmung
Streitberg 31
Ausstattungsbeispiel
Ausstattungbeispiel Parkett
Ausstattungsbeispiel
Ausstattung Badezimmer
Ausstattung Wellnessbereich: Infrarotkabine Wohnung 1
BayWa BauGesund

Grundrisse

Freiflächen und EG
Grundriss WE 1 EG + UG
Kellergeschoss
Ansicht

Lage

Die Streitbergstraße ist eine ruhige von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägte Gegend. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Freizeitgrundstück, sodass der grüne Blick erhalten bleibt. Die S-Bahn Aubing (S4) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe. Für die Kleinen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.