JAHN COLEUR: 14 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser in Garching-Hochbrück im Kopenhagen-Stil

Jahnstraße 6, 85748 Garching bei München

Beschreibung

Jahn-Coleur:
Architektur ist die Gestaltung unserer Umwelt. Sie macht uns zu dem, was wir sind.

In Garching bei München (Hochbrück) entstehen 14 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser im Klein Kopenhagen Stil. Angelehnt an die Natur haben wurde sich für Fassadenfarben entschieden, die sich in unserem natürlichen Umfeld wiederfinden.

Entdecken Sie Ihre Kopenhagener Wohnung in Garching, individuell, modern, im skandinavischen Stil.

Mehrfamilienhäuser:
14 Wohnungen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser. Im Erdgeschoss jeweils 3 Wohnungen mit Garten zwischen 28 - 65 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen zwischen 27-62 m² und im Dachgeschoss eine große 97 m² Dachgeschosswohnung.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch den skandinavischen Stil aus. Die Wohnungen sind entweder nach Süd-Osten (Morgens- und Mittagssonne) oder nach Süd-Westen (Mittags- und Abendsonne) ausgerichtet. Weitere Besonderheiten sind die hellen Räume durch bodentiefe Fenster, eine solide Ziegelbauweise und eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnungen erhalten einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze. Im Gemeinschaftswaschraum gehört zu den Wohnungen je ein Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz (als Turm). Fahrräder können bequem im Fahrradraum im Keller und in den zwei abgeschlossenen Fahrradabstellräumen vor den Häusern untergebracht werden. Jede Wohnung hat ihren eigenen Keller.

Reihenhäuser:
Jedes Haus eine andere Farbe - Jedes Haus seinen eigenen Charme.
2 Reiheneckhäuser und 4 Reihenmittelhäuser. Reihenhäuser mit ca. 129 m² Wohnfläche.

Aufteilung der Reihenhäuser:

Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein schöner großer Wohn-Essbereich, offen zur Küche. Zugang zum Garten mit Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne).

Im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), Technikraum, komfortabler Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Im 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ein ca. 17 m² großes Studiozimmer, ein Speicher/Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche und einem ca. 5 m² West-Dachbalkon.

Der Baubeginn der Mehrfamilienhäuser ist für das Frühjahr 2021 geplant.
Fertigstellung Mehrfamilienhäuser geplant bis 30.04.2022.

Baubeginn für die Reihenhäuser im Frühjahr 2022.
Fertigstellung Reihenhäuser geplant bis 31.07.2023.

Ihre Ansprechpartnerin

Janine Blumenauer

j.blumenauer@blumenauer-philippe.com
Immobilienunternehmerin
089 8895260-21

Ausstattung

Mehrfamilienhäuser:

- solide Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale
- hell Räume durch ideale Ausrichtung & überwiegend bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fernwärme EWG Garching
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
- Bodenbeläge Wohnräume: Parkett Landhausdiele 10mm Eiche astig, gebürstet und geölt
- Fliesen im Badezimmer nach Käuferwunsch
- der Schallschutz entspricht der DEGA Klasse C und damit einem erhöhten Schallschutz für Wohnungen
- Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet, Telefon und Fernsehen

Reihenhäuser:

- solide Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale
- sehr helle Räume durch ideale Ausrichtung & überwiegend bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fernwärme EWG Garching
- Möglichkeit zur Anbringung eine Photovoltaikanlage (gerne wird Ihnen ein Angebot unterbreitet)
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
- Bodenbeläge Wohnräume: Parkett Landhausdiele 10mm Eiche astig, gebürstet und geölt
- Fliesen im Badezimmer nach Käuferwunsch
- der Schallschutz entspricht der DEGA Klasse C und damit einem erhöhten Schallschutz für Wohnungen
- Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet, Telefon und Fernsehen

Fakten

17

Einheiten

1 - 5

Zimmer

ca. 27 - 129 m2

Wohnfläche

Einheiten

EinheitEtageZimmerFlächePreisStatus
RH 15 EG 5129 m21.032.000 € Verfügbar
RH 16 EG 5129 m21.032.000 € Verfügbar
RH 17 EG 5129 m21.032.000 € Verfügbar
RH 18 EG 5129 m21.032.000 € Verfügbar
RH 19 EG 5129 m21.032.000 € Verfügbar
RH 20 EG 5129 m21.045.000 € Verfügbar
WE 01_ Jahnstraße EG 265 m2494.000 € Verfügbar
WE 02 _ Jahnstraße EG 258 m2440.800 € Verfügbar
WE 03 _ Jahnstraße EG 128 m2249.000 € Verfügbar
WE 04 _ Jahnstraße 1. OG 262 m2472.000 € Verfügbar
WE 05 _ Jahnstraße 1. OG 255 m2418.000 € Verfügbar
WE 06 _ Jahnstraße 1. OG 127 m2249.000 € Verfügbar
WE 07 _ Jahnstraße 2. OG 397 m2747.000 € Verfügbar
WE 08 _ Jahnstraße EG 265 m2481.000 € Verfügbar
WE 09 _ Jahnstraße EG 258 m2429.000 € Verfügbar
WE 10 _ Jahnstraße EG 128 m2248.000 € Verfügbar
WE 14 _ Jahnstraße 2. OG 397 m2737.000 € Verfügbar

Bilder

Platzhalter-Bild
JAHN - Außenvisualisierung
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Wohnbereich mit Küche

Grundrisse

Lage

Die Neubauten entstehen in einem gewachsenen Wohnviertel bei Garching-Hochbrück.

Eine Bushaltestelle (Buslinie 290 nach Garching -> 11 Fahrminuten zur U6 Richtung Marienplatz) ist in unmittelbare Nähe. Gute Anbindung nach München durch die U-Bahnhaltestelle (U6 Garching-Hochbrück) (ca. 2,5 km entfernt) und die A9 + A99.

Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die nächstgelegene Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in Garching. Weitere Gymnasien sowie Realschulen sind in Ismaning und Unterschleißheim ansässig.

Das naheliegende Industrie- und Gewerbegebiet macht Garching-Hochbrück zu einem interessanten Wirtschaftsstandort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten (Auto oder Fahrrad) zu erreichen.

Die naturnahe Lage ist besonders schön: Die Badeseen Mallertshofer See und Garchinger See liegen nur ca. 2 km entfernt. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten bieten der Isar-Schleißheim-Kanal und grüne Wiesen und Felder in der Nachbarschaft. Auch in den Gartenanlagen des Schloss Schleißheim lässt sich die Natur genießen.