Frisch renoviert: Helle 3 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Pasing
München

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neu renovierte, helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Hauptgebäude stammt aus der Jahrhundertwende, die Wohnung liegt in einem modernen Anbau aus dem Jahr 2004. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis in den 4. Stock. Aufteilung: 4. Stock: geräumiger Flur mit Platz für Garderobe oder Sideboard. Großes, helles Wohnzimmer mit genug Platz für Wohnen und Essen. Hier befinden sich Anschlüssen für eine offene Küche. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum West-Balkon. Ein Schlafzimmer + helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das gesamte Bad wurde 2020 neu gefliest und ausgestattet. 5. Stock: über die innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in ein weiteres großes Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer oder separates Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich eine Tür in den Außenbereich (Fluchtweg). In der gesamten Wohnung wurde der alte Parkettboden entnommen. Damit sich der neue Eigentümer selbst verwirklichen kann, wurde noch kein Boden verlegt. Ein Angebot liegt vor. Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich ein großer Garten mit Spielgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit massiver Gittertür. Zwei übereinander liegende Duplex-Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind für insg. 30.000 € mit zu erwerben.

Kauf
Wohnzimmer mit offer Küche
Helles Wohnzimmer mit Wendeltreppe
Geräumiger Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer unteres Geschoss
Schlafzimmer/Arbeitszimmer im DG
Ausblick aus dem Dachgeschoss

Kerndaten

Objekt Nr.EI-4012-JB
Objekt TypWohnung
Wohnflächeca. 82 m2
Zimmer3
Kaufpreis610.000,—
Maklerlohn3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) für den Käufer

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus - Charmanter Wohncharakter durch eine innenliegende Wendeltreppe vom Wohnzimmer - offener Wohn-Küchenbereich - Westbalkon mit Blick bis zu den Alpen - die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert (neues Bad, neuer Anstrich, teilweise neue Fenster) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC + Waschmaschinenanschluss - 2 Duplexparker (Blech wird noch erneuert)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in München-Pasing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig und in wenigen Fahrminuten am Westkreuz und im Zentrum von Pasing. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten, eine S-Bahnstation in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Energieausweis

Datum Energieausweis

Gültig bis02.04.2024
AusweisartVerbrauchsausweis
GebäudeartWohnung
Baujahr lt. Energieausweis2003
Energieverbrauch116
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Sonstige Angaben

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.