Büro-, Austellungs- oder Produktionsfläche in München-Milbertshofen
München

Beschreibung

Die ca. 457 m² große Ausstellungs- oder Produktionsfläche steht ab sofort zur Vermietung. Die Einheit ist eine Teilfläche eines alteingesessenen Unternehmens und verfügt über einen separaten Eingang. Kundenparkplätze sind vor dem Haus verfügbar und die Anlieferung ist ideal möglich. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar und eine Nutzung als Produktionsraum ist denkbar. Die Belieferung kann ebenfalls über den Hintereingang des Gebäudes erfolgen. Der Parkplatz des Gebäudes ist durch ein Tor gesichtert. In den Räumen selbst sind mittig WC´s vorhanden, eine Teeküche und doppelt verglaste Fenster zur Straße. Die Deckenhöhe beträgt aktuell ca. 2,8 m in abgehängtem Zustand.

Miete
WC
WC
Teeküche
Grundriss

Kerndaten

Objekt Nr.GL-4857
Objekt TypBüro
Büroflächeca. 457 m2
Gesamtflächeca. 457 m2
Kaltmiete4.982,—
Nebenkosten1.371,—
Verfügbar absofort
ObjektzustandGepflegt
Maklerlohn3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss Süd-West-Seite, mit einem repräsentativen, hellen Eingangsbereich. Der Ausstellungsraum wird durch 1 Büro, 2 WCs und eine Teeküche ergänzt. Die abgehängte Decke ist mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Alle Räume sind zentral beheizt. Weitere Ausstattung der Fläche erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter. Das Gesamtareal, inkl. der Parkplätze ist mit einer Zaun- und Toranlage gesichert.

Lage

Die Einheit liegt Nahe des Euroindustrieparks am Frankfurter Ring im Stadtteil Milbertshofen. Die U6 und die Buslinien 50 und 177 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, auch gastronomische Betriebe sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig.

Energieausweis

Datum Energieausweis

Gültig bis21.01.2026
AusweisartVerbrauchsausweis
GebäudeartBüro
Energieverbrauch103
EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Sonstige Angaben

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.