5-Zimmer Reiheneckhaus mit Süd-Westgarten und Sauna
München

Beschreibung

Verkauft wird ein 5-Zimmer Reiheneckhaus, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Erker, abgeschlossene Küche mit Einbauten, Gäste-WC und Flur. Vom Wohnzimmer Zugang zum Garten mit Südausrichtung. 1. OG: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, Tageslichtbad. DG: Großes Schlafzimmer mit Mansarde, Badezimmer, Sauna Keller: Hobbyraum, Keller, Badezimmer, Heizungsraum Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungen wurden noch nicht durchgeführt.

Kauf
Hausansicht Süd-Garten
Helles Wohnzimmer
Garten

Kerndaten

Objekt Nr.HS-1879-JB
Objekt TypHaus
Wohnflächeca. 160 m2
Zimmer5
Kaufpreis1.365.000,—
Maklerlohn3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer

Ausstattung

- massive 36,5 Ziegelbauweise - helle Zimmer durch viel Fenster - Parkettböden im Erdgeschoss - Kachelofen im Wohnzimmer - Tiefgaragenstellplatz in Kaufpreis inkludiert

Lage

Obermenzing ist ein gewachsener Stadtteil, im Westen von München. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30-Zone, umgeben von kleinen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn Langwied und die Buslinie 143, Haltestelle Jaspersallee sind fußläufig gut erreichbar. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum Pasing.

Energieausweis

Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Sonstige Angaben

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.