Reihenmittelhaus mit Westgarten

Beschreibung

Jahn-Coleur:
Architektur ist die Gestaltung unserer Umwelt. Sie macht uns zu dem, was wir sind.

In Garching bei München (Hochbrück) entstehen 14 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser im Klein Kopenhagen Stil. Angelehnt an die Natur haben wurde sich für Fassadenfarben entschieden, die sich in unserem natürlichen Umfeld wiederfinden.

Entdecken Sie Ihre Kopenhagener Wohnung in Garching, individuell, modern, im skandinavischen Stil.

Mehrfamilienhäuser:
14 Wohnungen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser. Im Erdgeschoss jeweils 3 Wohnungen mit Garten zwischen 28 - 65 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen zwischen 27-62 m² und im Dachgeschoss eine große 97 m² Dachgeschosswohnung.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch den skandinavischen Stil aus. Die Wohnungen sind entweder nach Süd-Osten (Morgens- und Mittagssonne) oder nach Süd-Westen (Mittags- und Abendsonne) ausgerichtet. Weitere Besonderheiten sind die hellen Räume durch bodentiefe Fenster, eine solide Ziegelbauweise und eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnungen erhalten einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze. Im Gemeinschaftswaschraum gehört zu den Wohnungen je ein Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz (als Turm). Fahrräder können bequem im Fahrradraum im Keller und in den zwei abgeschlossenen Fahrradabstellräumen vor den Häusern untergebracht werden. Jede Wohnung hat ihren eigenen Keller.

Reihenhäuser:
Jedes Haus eine andere Farbe - Jedes Haus seinen eigenen Charme.
2 Reiheneckhäuser und 4 Reihenmittelhäuser. Reihenhäuser mit ca. 129 m² Wohnfläche.

Aufteilung der Reihenhäuser:

Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein schöner großer Wohn-Essbereich, offen zur Küche. Zugang zum Garten mit Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne).

Im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), Technikraum, komfortabler Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Im 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ein ca. 17 m² großes Studiozimmer, ein Speicher/Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche und einem ca. 5 m² West-Dachbalkon.

Der Baubeginn der Mehrfamilienhäuser ist für das Frühjahr 2021 geplant.
Fertigstellung Mehrfamilienhäuser geplant bis 30.04.2022.

Baubeginn für die Reihenhäuser im Frühjahr 2022.
Fertigstellung Reihenhäuser geplant bis 31.07.2023.

Kerndaten

RH 18

Objekt Nr.

Haus

Objekt Typ

5

Zimmer

ca. 129 m2

Wohnfläche

1.032.000,—

Kaufpreis

Lage

Die Neubauten entstehen in einem gewachsenen Wohnviertel bei Garching-Hochbrück.

Eine Bushaltestelle (Buslinie 290 nach Garching -> 11 Fahrminuten zur U6 Richtung Marienplatz) ist in unmittelbare Nähe. Gute Anbindung nach München durch die U-Bahnhaltestelle (U6 Garching-Hochbrück) (ca. 2,5 km entfernt) und die A9 + A99.

Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die nächstgelegene Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in Garching. Weitere Gymnasien sowie Realschulen sind in Ismaning und Unterschleißheim ansässig.

Das naheliegende Industrie- und Gewerbegebiet macht Garching-Hochbrück zu einem interessanten Wirtschaftsstandort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten (Auto oder Fahrrad) zu erreichen.

Die naturnahe Lage ist besonders schön: Die Badeseen Mallertshofer See und Garchinger See liegen nur ca. 2 km entfernt. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten bieten der Isar-Schleißheim-Kanal und grüne Wiesen und Felder in der Nachbarschaft. Auch in den Gartenanlagen des Schloss Schleißheim lässt sich die Natur genießen.

Sonstige Angaben

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.