Barrierefrei: 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und attraktivem Grundriss
Karlsfeld

Beschreibung

In Karlsfeld - Rothschwaige (in direkter Nähe zum Karlsfelder See) entsteht ein 12-Familienhaus in nachhaltiger UNIPOR CORISO Ziegelbauweise und KFW 55 A+ Standard. Wohnungen zwischen 45 - 103 m² Wohnfläche (zw. 2-3 Zimmer Wohnungen), Tiefgaragenstellplätze und große Gartenflächen.

Die Erdgeschosswohnungen mit großen S/W Gärten zwischen 54 - 291 m². Die Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss mit Balkonen in Süd- und Westausrichtung.

Besonderheiten:
- Leben am Schwaigerbach I eigener Bachzugang von den Erdgeschosswohnungen aus
- große Gartenflächen mit idealer Sonnenausrichtung
- bodentiefe Fenster für viel Helligkeit in den Wohnräumen
- 4 Wohnungen barrierefrei
- Aufzug vorhanden, daher für alle Altersstrukturen
- lebenswerte Wohnlage

Für jede Wohnung stehen Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze zur Verfügung.
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 37.500 & je Außenstellplatz € 19.900,-.

Baubeginn bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung: Herbst 2021

Kerndaten

WE 05 _ Rothschwaige

Objekt Nr.

Wohnung

Objekt Typ

3

Zimmer

ca. 88 m2

Wohnfläche

770.000,—

Kaufpreis

Lage

Die Gemeinde Karlsfeld ist ein beliebter Wohnort, als auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Großstadtliebhaber schätzen den kurzen Weg nach München.

An der B304 und B471 gelegen, bildet der Ort die südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Marienplatz nur ca. 14 km).
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 Augsburg / Stuttgart /
A9 Nürnberg / Berlin / A92 Landshut / Deggendorf / A96 Lindau.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn (S2) Dachau: 2,4 km entfernt, in ca. 6 min. mit dem Fahrrad, ca. 8 min mit dem Auto erreichbar
S-Bahn (S2) Karlsfeld: mit dem PKW 4,2 km in ca. 8 min., mit dem Fahrrad 3,6 km ca. 12 min.
Zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten Takt (sonst im 20 Min-Takt): Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Buslinien 701, 702, 710 und 712.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz, sowie entlang der Hauptstraße. Regionale und überregionale Geschäfte bietet das Einkaufszentrum M3.

Der Karlsfelder See in direkter Nähe schafft Raum für eine Auszeit &
ausgedehnten Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Energieausweis

Datum Energieausweis

Gültig bis08.03.2030
AusweisartBedarfsausweis
GebäudeartWohnung
Baujahr lt. Energieausweis2020
Energieverbrauch16,1
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H