Geschmackvolle Haushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche in Obermenzing
ca. 187 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 67 m²
Gartenfläche
2
Badezimmer
1
Stellplätze
Kaufpreis1.680.000 €
Stadthaus zum Kauf
München-Obermenzing
Zum Kauf
Gäste-WC
Gartennutzung
Objekt-Nr.
HH01_Elly
Provision für Käufer
Nein
Die Immobilie
Kaufpreis
1.680.000 €
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 135 m²
Gartenfläche
ca. 67 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10,2 m²
Badezimmer
2
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
30.000 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
BeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 187 m² große Haushälfte in hochwertiger Hybrid-Ziegelbauweise. Das Erdgeschoss + Obergeschoss in ökologischer Ziegelbauweise, das Dachgeschoss aus Holz.
Die Haushalte verteilt sich auf 3 Etagen + Keller sowie einen dazugehörigen TG-Stellplatz mit Wallbox-Möglichkeit. Das Haus verfügt über jeglichen Komfort und kann in der Innen-Ausstattung individuell nach Käuferwunsch gestaltet werden.
Bequeme Tiefgaragenstellplätze (optional mit angeschlossener Wallbox), Großzügige Kellerabteile, ein großer Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.AusstattungHybridbauweise – Ziegel und Holz – ökologische Bauweise
Holzfassade
Photovoltaikanlage
A Effizienz – Zinsvergünstigte Darlehen möglich !
Parkettböden in den Wohnräumen (Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt)
Fliesen im Bad nach Käuferwunsch
Attraktiver Garten nach Westen
Textilscreens zur Beschattung der Wohnräume (elektrisch steuerbar)
Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fenster und Fenstertüren 3-fach verglast, teilweise Schiebetüren
Große Fensterflächen (helle Wohnräume)
Kunststofffenster mit Alu-Schale
Fenster in den Bädern und WC’s werden satiniert verglast, bodenebene Duschen
Dezentrale Belüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung für eine gute Raumluftqualität
Vorbereitung für Klimaanlage
Tiefgaragenstellplätze mit E – Vorbereitung oder vollständiger Wallbox InstallationSonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
