Wohnbaugrundstück mit ca. 713 m² zur Neubebauung in München-Nord
ca. 731 m²
Grundstück
Kaufpreis1.390.000 €
Wohngrundstück zum Kauf
München
Zum Kauf
Objekt-Nr.
GR-6953-JB
Maklerlohn
3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer (inkl. gesetzl. MwSt)
Die Immobilie
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstücksfläche
ca. 731 m²
Erschließung
voll erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34)
verfügbar ab
sofort
BeschreibungZum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 713 m2 im nördlichen Münchner Stadtteil Lerchenau.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. (Nachbarschaftsbebauung)
In der Nachbarschaft finden sich Liegenschaften, die als Orientierungshilfe dienen können und mit einer Grundfläche von ca. 200 m² bebaut sind. (Markierungen sh. Lageplan im Expose). Daher lässt sich nach unverbindlicher Einwertung ein Mehrfamilienhaus mit 5-6 WE errichten. Kein kritischer Baumbestand.
Das Grundstück ist momentan mit einem 3 Familienhaus bebaut. (unbewohnt)LageDas Grundstück liegt im Stadtteil Lerchenau Ost, einer ruhigen Wohngegend im Münchner Norden.
Die Anliegerstraße führt nur den Verkehr der Anwohner – ein Vorteil, der sich besonders auf der süd-westlich ausgerichteten Gartenseite zeigt.
Der U-Bahnhof Hasenbergl (Linie U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und bringt Sie in rund 25 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof.
Die Buslinien 60, 170 und N76 ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die A99 in etwa zehn Minuten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Lerchenauer Straße (Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann).
Das Einkaufszentrum Mira an der Dülferstraße bietet ein erweitertes Sortiment für die größeren Besorgungen.Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld – darunter die Einrichtungen in der Waldmeister-, Adlerfarn- und Tagetesstraße.
Grund- und Mittelschule befinden sich an der Eduard-Spranger-Straße. Weiterführende Schulen sind über die U2 gut angebunden.
Naherholung im direkten Umfeld bietet die Dreiseenplatte mit dem Lerchenauer und Feldmochinger See sowie das Hartelholz.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
